Qué Significa...

Hipoteca urgente

En épocas de crisis como la que estamos viviendo en estos momentos, los bancos cierran filas y es complicado conseguir préstamos que antes estaban a la orden del día. Los préstmos hipotecarios, cómo no, no son una excepción. Todo lo contrario, son quizás, de los préstamos más perjudicados por estos malos momentos económicos. Las entidades se fían menos de que sus clientes puedan pagarles y por eso endurecen las condiciones del préstamo hasta extremos insoportables. En estos casos, si tenemos necesidad de adquirir una vivienda, ¿qué hacemos?. Quizás la hipoteca urgente sea la solución.

Una hipoteca urgente es prácticamente igual a una hipoteca al uso. La principal diferencia es que los prestamistas son entidades privadas o agentes de intermediación, que no son ni bancos ni cajas. Estas entidades hacen de intermediarios frente a los bancos avalando a los solicitantes y agilizando todos los trámites gracias a su experiencia. Las ventajas son claras: poco papeleo, pocas condiciones e hipoteca firmada en poco tiempo. Los principales beneficiados son los segmentos más castigados por el parón en la concesión de los créditos: trabajadores por cuenta propia, autónomos, empresas o pensionistas.

Sin embargo, no todo es de color de rosas. Estos intermediarios se encargan de suavizar la relación con los bancos para que sus clientes obtengan los créditos que de otro modo no sería viable, pero a cambio se cobran sus buenos honorarios a modo de una comisión superior a la que sería necesaria si negociaramos directamnete con los bancos. También son más "leoninos" a la hora de fijar clausulas de demora o impagos. Ya que son ellos los que nos estan avalando frente al banco o caja, se cuidan mucho de tener las espaldas cubiertas.

Como veis, siempre es asi, este tipo de hipotecas tiene sus ventajas e inconvenientes. Antes de solicitarlas conviene valorar los pros y los contras y, solo si estamos seguros, solicitarla.

 

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