Qué Significa...

Hipoteca creciente

Una hipoteca creciente es aquella en la que el deudor comienza el préstamo pagando muy poco y, a medida que pasa el tiempo, la cuota se va incrementando hasta estabilizarse. La idea que subyace en este producto es que normalmente al principio del préstamo es cuando menos recursos económicos se disponen, y por tanto una cuota menor aliviará la carga soportada, dándonos posibilidad de recuperarnos económicamente.

El "truco" de esta hipoteca es hacer que durante un tiempo no se pague la cuota correspondiente al capital solicitado, pagando únicamente los intereses correspondientes (todos o parte también). Lo que ocurre entonces es que simplemente estamos demorando las cantidades a abonar. Poco a poco las cuotas se iran incrementando para alcanzar no sólo el importe natural de la misma, si no además recuperar las cantidades inicialmente aplazadas, tanto de capital como de intereses.

Como ocurre siempre, este tipo de productos pueden ser beneficiosos en un momento puntual, pero pueden producir una falsa sensación de desahogo, que a la larga puede pasar factura si no tenemos en cuenta el futuro incremento de las cuotas y estamos preparados para ello.

 

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