Qué Significa...

Documentación necesaria

Para la solicitud de un préstamo hipotecario es imprescindible la presentación de una documentación a la entidad bancaria que nos va a prestar el dinero y que les garantice de alguna forma que somos personas "de fiar". Aunque puede variar de una entidad a otra, normalmente la documentación suele ser la siguiente:

Si el solicitante trabaja por cuenta ajena, se suele solicitar:

• 3 (tres) últimas nóminas.
• Certificado de vida laboral.
• Contrato de trabajo.

Si el solicitante trabaja por cuenta propia, se suele solicitar:

• 2 (dos) últimas declaraciones de renta (incluyendo carta de pago validada).
• Pagos fraccionados del IRPF del último año.
• Alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE).

Si el solicitante es propietario de una empresa, se suele solicitar:

• Último Impuesto de Sociedades.
• CIF.

Adicionalmente en función de algunas características especiales del demandante, pueden ser necesarios requisitos adicionales:

Si el solicitante está separado, se suele solicitar:

• Ssentencia judicial de separación.
• Capitulaciones matrimoniales.

Para el caso de la solicitud de una hipoteca para la comprar una vivienda, los agentes financieros solicitan:

• Nota simple de la vivienda a comprar.
• Contrato de compraventa.
• Último recibo de contribución urbana.
• Si la vivienda que se desea comprar está hipotecada, los 3 (tres) últimos recibos de la misma.
• Si el solicitante además es dueño de otra/s vivienda/s hipotecada/s, los 3 (tres) últimos recibos de cada una.

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