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¿Qué es el suelo hipotecario?

El suelo hipotecario es uno de los trucos con los que de vez en cuando nos sorprenden las entidades financieras en la firma de las hipotecas. Aplica únicamente a las hipotecas de interés variable ya que se trata ni más ni menos que de un límite inferior al euribor. Esto significa que, si el euribor baja más allá de este límite fijado, este descenso no lo veremos trasladarse a nuestra hipoteca ya que se nos seguirá aplicando el suelo establecido.

En épocas de bonanza económica, este es un valor que no tiene mucho sentido, ya que lo normal es que los tipos de interés estén altos para frenar la inflación. Es en los tiempos de crisis como el actual cuando el suelo hipotecario tiene sentido. Mucha gente que firmara su hipoteca hace años no prestaría atención a esta cláusula por lo comentado. Pero ahora, cuando el euribor (el índice de referencia más utilizado) está en mínimos históricos, estas mismas personas que ignoraron la cláusula hace años, ven como la potencial bajada de sus cuotas mensuales no se produce porque el tipo que se aplica el del suelo, sin importar lo bajo que se encuentre el euribor.

Ante esta situación, lo único que se puede hacer es aguantarse o mirar alguna solución para cambiar la hipoteca a una que de mejores condiciones (o al menos, que no tenga esta cláusula).

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